ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба88 500 €1 340 €/м²
Очакван наем522 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Намира се на втори етаж в малка жилищна кооперация с общо пет етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване според лични предпочитания.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, което гарантира съвременни материали и строителни стандарти. Сградата е в добро състояние и предлага комфортна среда за живеене.

Локацията е комуникативна и предпочитана, с възможност за закупуване на паркомясто в близост. Кварталът предлага удобства и добра инфраструктура, подходяща както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • предпочитана локация
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района