Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба85 800 €1 300 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2026 г., с включени асансьор, паркомясто, интернет и контрол на достъпа. Жилището ще се предава на шпакловка и замазка с готови ел. и ВиК инсталации.

Локацията е в спокоен район с ниско строителство и зеленина, с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, както и близост до магазини и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки ново строителство с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркомясто
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района