Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба85 900 €1 301 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от новострояща се сграда с акт 14.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като разполага с асансьор, контрол на достъпа и подземно паркомясто, което допринася за комфорта на живущите.

Локацията е близо до бензиностанция Инса Ойл и предлага гледка към Младежки хълм, в район със смесена градска среда и удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в нова сграда с добра функционалност и осигурени паркоместа в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района