Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба80 000 €1 230 €/м²
Очакван наем535 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, пред акт 16 през 2026 г. Разполага с обща площ от 65 кв.м, включително избено помещение.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, достъпна от двете основни помещения.

Сградата е тухлена, строителството е ново, като се очаква завършване през 2026 г., с осигурени всички необходими комуникации и удобства.

Районът е спокоен, с добра инфраструктура и близост до основни услуги, между кварталите Южен и Остромила.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района