Продажба

Двустаен апартамент с градина в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба84 500 €1 300 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с обща площ от 65 кв.м и лична градина от 15 кв.м, която не влиза в разгърнатата площ. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи, подходящи за ежедневна употреба. Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и предлага основни удобства като интернет и обновени помещения. Намира се на първи етаж от четириетажна сграда, която е малка и с висок клас материали. Кварталът е урбанизиран и предлага спокойна среда, подходяща за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и собствено зелено пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • лична градина
  • ново строителство
  • качествени материали
  • ниски такси
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района