Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Ноември 2024 Обновено: 4 Ноември 2024
Продажба119 500 €1 838 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 838 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив, с площ от 65 кв.м. и разположение на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът е в добро състояние и готов за ползване.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, близост до търговски център и болница, което допринася за ежедневния комфорт.

Подходящ е за младо семейство или като инвестиция с оглед на развитието на района и удобствата около имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 696 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района