Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба103 000 €1 584 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.4% · 8 000 €
  1. 95 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▲ 8 000 € (8.4%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 584 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на втори етаж в четириетажна сграда в квартал Остромила в град Пловдив.
Жилището включва просторна дневна, спалня, складово помещение, баня и тераса, което осигурява удобен и функционален вътрешен план.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.
Локацията е в тих и зелен район, близо до квартал Кючук Париж и с лесен достъп до центъра на града и квартал Христо Смирненски.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • складово помещение
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района