Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба85 000 €1 307 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на втори етаж в четириетажна сграда в квартал Остромила, Пловдив.
Жилището включва просторна дневна, спалня, складово помещение, баня и тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство.
Сградата е ново строителство от 2025 година, изградена с тухлени материали и е в процес на завършване (акт 14), подходяща за ипотечно кредитиране.
Локацията е в тих и зелен район, близо до квартал Кючук Париж и с добра връзка към центъра и квартал Христо Смирненски.
Подходящ имот за живеене с удобства на нов комплекс и балансирано разпределение на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • складово помещение
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района