Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба129 990 €1 999 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Остромила, гр. Пловдив. Имотът се намира на последен етаж в жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна и входно антре, както и панорамна тераса от 15 кв.м с гледка към Родопите.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с качествени електроуреди.

Комплексът предлага тишина, зелени площи и добра поддръжка, като се намира в бързо развиващ се район с удобен достъп до транспорт и инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района