Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба83 000 €1 296 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Остромила, Пловдив и е част от нискоетажна сграда с асансьор. Разполага с функционален дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с трислойни фасадни стени и качествени материали. Апартаментът се продава на степен на завършеност с изградени инсталации и ПВЦ дограма. Локацията е комуникативна, близо до детски градини, училища, транспорт и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • незавършен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района