Продажба

Двустаен апартамент на партер в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 124 €1 720 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска489 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 720 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Остромила.

Жилището е на партерен етаж в нова тухлена сграда с асансьор и включва функционално разпределение на помещенията.

Сградата е с модерно строителство от 2027 г., оборудвана с паркинг, контролиран достъп и видеонаблюдение.

Комплексът предлага удобства като вътрешен двор с детска площадка, магазин и кафе-бар, с добра инфраструктура и бърз достъп до основни услуги.

Подходящ е за семейства, търсещи комфорт и удобство в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 489 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района