Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба69 875 €1 091 €/м²
Очакван наем535 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 164 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нова тухлена сграда от 2026 г. на трети етаж от пет.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня също с достъп до терасата, баня с тоалетна и килер/мокро помещение.
Сградата е построена с първокачествени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е среден етаж, вътрешен, без скосове и с правилни форми на стаите.
Локацията е в спокоен район с голямо отстояние от съседни сгради, близо до парк Хаджията Груев и предлага възможност за паркомясто или гараж.
Подходящ за семейно ползване, имотът съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 23м2
  • спалня 12м2
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района