Продажба

Двустаен апартамент с качествено строителство в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба85 800 €1 361 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 361 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, планирана за завършване през 2027 г., разположена в спокойна част на квартал Остромила, Пловдив. Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, като се предлага завършено на шпакловка и замазка. Използвани са висококачествени материали, включително немска дограма и блиндирана входна врата. Общите части са луксозно изпълнени с естествен камък и иноксови парапети, а сградата разполага с 6-местен асансьор. Предвидена е възможност за закупуване на паркомясто или гараж на партерен етаж. Вътрешното окабеляване е подготвено за интернет и телевизия, което допринася за удобството на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тиха и спокойна локация
  • висококачествени материали
  • луксозни общи части
  • 6-местен асансьор
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка
  • липса на готово обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района