Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба138 500 €2 198 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 2 198 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила. Жилището е разположено на втори етаж от четири в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е изградена от тухли, а апартаментът е реновиран и обзаведен, което намалява необходимостта от допълнителни инвестиции. Наличието на асансьор и контрол на достъпа допринасят за удобството и сигурността.

Локацията е в спокоен район с изградена инфраструктура, подходящ за ежедневни нужди и близост до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворена общност с добри условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран апартамент
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района