Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с обща тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба86 300 €1 369 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска383 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 4 000 €
  1. 82 300 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 86 300 €▲ 4 000 € (4.9%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Остромила, част от нова сграда с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с WC, антре и обща тераса.
Сградата е изградена от тухла през 2027 г., с качествени материали като 6-камерна дограма и блиндирана врата, разполага с асансьор и луксозно завършени общи части.
Локацията предлага лесен достъп до централната част на града и удобни комуникации, като паркирането е осигурено чрез външни паркоместа и гаражи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 383 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • нова сграда
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района