Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба138 500 €2 198 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 2 198 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Остромила в град Пловдив. Имотът се намира на последен етаж (4 от 4) в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, просторен и светъл хол с кухненски бокс, комфортна спалня с панорамна гледка към Родопите и баня с тоалетна. Има и прилежащо избено помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, като апартаментът е напълно обзаведен и ремонтиран с висок клас мебели и електроуреди.

Локацията предлага спокойна атмосфера и бърз достъп до центъра на града, като има възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района