Продажба

Двустаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба75 680 €1 201 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
63 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска336 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 201 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, тераса и дворна веранда, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации, като електричество и ВиК са предвидени до тапа за довършителни работи по избор.

Локацията е тиха и зелена, подходяща за семейства, които търсят спокойствие близо до природата и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които ценят баланса между комфорт и природна среда с възможност за персонализиране на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 336 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • дворна веранда
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер
  • необходими довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса
  • дворна веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района