Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с панорамна гледка

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба138 500 €2 198 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (724 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (724 имота) — 2 198 €/м² срещу 1 356 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, новострояща се сграда от 2026 г. на 4-ти етаж от общо 8.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и спалня, както и баня с тоалетна, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с качествени материали като мазилка, гипскартон и ламинат, оборудвана с асансьор и климатик за комфорт през цялата година.
Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт и автогара, в район с развиваща се инфраструктура и удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с комбинирана кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района