Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с паркомясто, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба106 000 €1 682 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 682 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, град Пловдив, ново строителство от 2026 г. на втори етаж от четири.
Разпределението включва просторен хол, спалня и балкон, което осигурява удобство и достатъчно естествена светлина.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурено паркомясто, което допринася за комфорта на живущите.
Кварталът предлага тиха среда с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до Виа парк, както и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в спокойна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района