Продажба

2-стаен апартамент в Остромила, Пловдив с обща тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 400 €1 419 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.5% · 7 030 €
  1. 82 370 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 89 400 €▲ 7 030 € (8.5%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 419 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Остромила.

Разпределение: ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с WC, входно антре и обща тераса.

Строителство: тухла, нова сграда от 2027 г., с качествени материали като блиндирана врата и 6-камерна дограма. Общите части са луксозно завършени с гранитено стълбище и алуминиев парапет.

Локация: район с добри комуникации и лесен достъп до централната част на Пловдив. Паркирането е осигурено чрез външни паркоместа и гаражи.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и съвременни удобства, подходящ за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

От публикуването цената е повишена с 7 030 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • обща тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района