Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с вътрешен двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба129 900 €2 095 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 5 090 €
  1. 134 990 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 129 900 €▼ 5 090 € (3.8%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 2 095 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен комплекс.
Разпределение включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба и комфорт.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага обновени инсталации и удобства.
Кварталът е бързо развиващ се с нова инфраструктура и нискоетажно строителство, осигуряващо спокойна среда.
Имотът е подходящ за семейства или млади хора, търсещи съвременен дом в затворен комплекс с вътрешен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 090 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • обновени удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района