ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба78 440 €1 265 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
62 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.9% · 5 715 €
  1. 72 725 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 78 440 €▲ 5 715 € (7.9%) 20 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 480 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от ниска сграда, която ще започне строителство през януари 2026 г.
Разпределението включва хол с кухненски кът, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е тухлена и ще бъде оборудвана с асансьор и основни инсталации, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, позволяващи довършване по индивидуален проект.
Локацията е спокойна и предпочитана, с лесен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

От публикуването цената е повишена с 5 715 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района