ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба103 600 €1 670 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.4% · 7 150 €
  1. 96 450 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 94 000 €▼ 2 450 € (2.5%) 5 Август 2026Намаление на цената
  3. 103 600 €▲ 9 600 € (10.2%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 438 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година с общо пет етажа.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията, подходящо за ежедневна употреба и комфортно обитаване. Включва удобства като асансьор и паркомясто, което улеснява достъпа и паркирането.

Сградата е изградена с висококачествени материали – керамични тухли Wienerberger, алуминиева дограма с троен стъклопакет и окачена вентилируема фасада. Предвидени са шумоизолация, филтрираща система за вода и система за видеонаблюдение.

Локацията е близо до Via Retail Park и Коматевски възел, осигуряваща лесен достъп до супермаркети, училища, детски градини и други удобства, като същевременно е далеч от централния градски шум.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки съвременни удобства и добра локация за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 460 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 7 150 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района