Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба129 990 €2 096 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 2 096 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от комплекс Луксор 6.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и добре поддържани общи части.

Локацията е в затворен комплекс, което предлага допълнителна сигурност и спокойствие, като същевременно е в градска среда.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиция, съчетавайки удобства и съвременни решения за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района