Продажба

2-стаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба86 500 €1 418 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.9% · 7 060 €
  1. 79 440 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 86 500 €▲ 7 060 € (8.9%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Остромила, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г.
Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с WC, отделна тоалетна, килер и обща тераса.
Сградата е тухлена, с качествено строителство и съвременни материали като 6-камерна дограма и двойна топлоизолация. Предвидени са асансьор и външни паркоместа, както и партерни и подземни гаражи.
Районът е бързо развиващ се с добри комуникации към центъра на града.
Подходящ имот за семейство или инвестиция с възможност за разсрочено плащане по време на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 384 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е повишена с 7 060 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района