Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба75 792 €1 242 €/м²
Очакван наем535 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска336 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2028 година от тухлен материал.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, без преходни стаи. Вътрешното пространство е организирано с оглед на удобство и практичност.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни технологии, което гарантира добра изолация и устойчивост. Наличието на основни комуникации е осигурено.

Локацията предлага спокойна градска среда с достъп до инфраструктура и удобства в близост. Кварталът е подходящ за семейно живеене с възможности за транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре развита част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 336 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района