Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив, ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба139 900 €2 293 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 2 293 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив. Разположен е на 3-ти етаж в сграда от 2025 година с тухлено строителство. Апартаментът има площ от 61 кв.м и включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е западно, което осигурява слънчеви следобеди в помещенията. Сградата е малка, без асансьор, което допринася за по-спокойна атмосфера. Кварталът предлага близост до Парк Остромила и всички необходими градски удобства, като същевременно осигурява повече зеленина и чист въздух. Имотът е подходящ за младо семейство или професионалисти, търсещи готово за нанасяне жилище с балансирано разположение и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района