медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 535 €/мес наем · доплащаш ~ 86 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~51 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 2 129 €/м² срещу 1 352 €/м².
Предлага се нов двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила. Жилището е разположено на трети етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство от 2025 година.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Вътрешното разположение осигурява удобство и функционалност.
Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е обзаведен с качествени мебели и уреди с висока енергийна ефективност. Налични са климатик във всяка стая и LED осветление.
Локацията е в затворен комплекс с възможност за паркиране, близо до детска градина, магазини и ритейл парк VIA, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение в спокойна и добре обслужвана част на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 91% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 535 €/мес наем · доплащаш ~ 86 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 776 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 535 €/мес наем · доплащаш ~ 79 €/мес
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 267 €/мес
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 535 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 146% от вноската
~ 776 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 776 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 776 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес