Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба85 000 €1 416 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, с асансьор и асфалтиран достъп, което гарантира удобство и лесен достъп до имота.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене в градска среда с добър транспортен достъп и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция под наем, благодарение на функционалния си план и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района