Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с функционално разпределение

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба69 000 €1 150 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от жилищен комплекс 'Атлас'.

Разпределението е функционално, подходящо за комфортно обитаване с достатъчно пространство за дневна и спалня.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2028 година, което гарантира съвременни стандарти и добра топлоизолация.

Квартал Остромила предлага спокойна среда с възможност за лесен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран семеен дом с удобства и перспектива за дългосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района