Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба84 999 €1 416 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 3 600 €
  1. 88 599 €25 Август 2026Първоначална цена
  2. 84 999 €▼ 3 600 € (4.1%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, на първи етаж от шестетажна сграда. Имотът е с обща площ от 60 кв.м, включително 40 кв.м веранда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и просторна веранда, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., в процес на завършване (пред Акт 16), с наличен асансьор и интернет. Апартаментът се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна и близо до необходимите удобства за ежедневието, което прави имота подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране на интериора според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

От публикуването цената е намаляла с 3 600 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • пред Акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района