Продажба

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба75 000 €1 250 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Остромила, град Пловдив, разположен на 2-ри етаж от 4-етажна сграда. Жилището е с площ от 60 кв.м и югоизточно изложение.

Разпределението е функционално, подходящо за ежедневна употреба с отделни помещения за дневна и спалня.

Сградата е монолитна, строителство от тухла, пред АКТ 15, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в предпочитан район на Пловдив с добра инфраструктура и достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • възможност за паркомясто
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • пред АКТ 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района