Продажба−16% под пазара

Двустайно жилище в Остромила с паркомясто и асансьор

ПловдивОстромила

Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба65 810 €1 134 €/м²

Очакван наем517 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.

Месечна вноска292 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от новостроящ се жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.
Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркоместа, интернет и видеонаблюдение, като се предава по БДС с готови инсталации и троен стъклопакет.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града и близост до училища, магазини и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и функционално разпределение в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.