Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба79 800 €1 375 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м, разположен в кв. Остромила, град Пловдив. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда, строена с тухли през 2026 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор, складово помещение и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство при обитаване.

Сградата е ново строителство с наличен асансьор и паркоместа, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е спокойна и комуникативна, с лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини и образователни институции в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в предпочитан квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района