Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба66 918 €1 153 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с възможност за паркомясто в сградата.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и удобен дом с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района