Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с покрита тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба82 599 €1 449 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
57 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 449 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, склад и покрита тераса, с изцяло западно изложение.

Сградата е изградена с керамична тухла, 10 см топлоизолация и PVC дограма с термо стъкло, оборудвана с безшумен асансьор. Жилището се предава на шпакловка и замазка с изградени ел. и ВиК инсталации.

Локацията е на границата между кварталите Южен и Остромила, с добър достъп до училища, детски градини, магазини и транспорт, в тих и спокоен район.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в нова сграда с качествено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 653 €. Обявен е от 87 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • покрита тераса
  • безшумен асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • непълен завършек

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненска част
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района