Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба87 000 €1 553 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 553 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с нисък процент общи части, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а жилището се предлага на етаж 1 от 3 с основни завършителни работи като шпакловка, замазка и ПВЦ дограма.

Локацията е в добре развит квартал с възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което допринася за удобството при ползване.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района