ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба75 000 €1 415 €/м²
Очакван наем535 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 15 000 €
  1. 90 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 15 000 € (16.7%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 250 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Жилището е на втори етаж от четири и се предлага на степен завършеност Акт 15.
Локацията е в бързоразвиващ се район с удобен достъп до търговски обекти, хипермаркети и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/юг изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района