Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с източно изложение

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба77 419 €1 488 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 488 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Остромила, гр. Пловдив, с площ от 52 кв.м. и разположен на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Жилището има функционално разпределение, което осигурява светло и удобно пространство за обзавеждане и ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство с качествено изпълнение, без информация за допълнителни удобства, но с лесен достъп по асфалтирана улица.

Районът е развиващ се с добра инфраструктура, подходящ за първо жилище или инвестиция под наем.

Имотът предлага баланс между комфорт и практичност, подходящ за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 343 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района