Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба195 000 €878 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

222 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Остромила, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса, която обхваща целия апартамент. Възможност за преустройство в 2 или 3 спални.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е единствен на етажа.

Локацията е близо до VIA парк Юг и бул. Коматевско шосе, с удобна връзка към центъра на града.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот с възможности за адаптация и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
асансьор
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.