Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Май 2025 Обновено: 4 Май 2025
Продажба125 000 €1 237 €/м²
Очакван наем535 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Остромила, град Пловдив.
Жилището включва голямо антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и трапезария с източно изложение, самостоятелна спалня без преход и просторна тераса с възможност за барбекю зона.
Сградата е тухлена, строителство от 2024 г., с модерни технологии, луксозен асансьор и немска дограма. Апартаментът се издава на замазка и шпакловка с блиндирана входна врата и поставени контакти и ключове.
Кварталът е утвърден и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки функционалност и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • голяма тераса
  • източно изложение
  • без преходни стаи
Недостатъци
  • без довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 515 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня с тоалетна
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района