Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба147 722 €1 522 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Младежки Хълм.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс (31,10 кв.м), спалня около 15 кв.м, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса (19 кв.м).
Сградата е с тухлено строителство, в начален етап на строителство с очаквано завършване до края на 2026 г., отоплението е на електричество.
Локацията е близо до Младежкия хълм и Денталния университет, с възможности за паркиране на надземни паркоместа и гаражи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за инвестиция и отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна тераса
югоизточно изложение
ново строителство
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.