Продажба

2-стаен апартамент с двор в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба103 600 €1 164 €/м²
Очакван наем440 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
89 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 164 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Кючук Париж, в малка бутикова сграда с 6 апартамента.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като и двете основни помещения имат излаз към собствен двор/тераса от 31 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е с високо качество, с асансьор и паркоместа, а имотът е в процес на строеж с очакван завършек през 2028 г.

Локацията е тиха и зелена, близо до училище и Медицински университет, с лесен достъп до главни пътни артерии и възможност за различни ползвания.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за професионална дейност, благодарение на функционалното разпределение и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 460 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района