Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба107 995 €1 367 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с реална площ от 63 кв.м. в квартал Кючук Париж в град Пловдив. Разположен е на трети етаж от пететажна панелна сграда, построена през 1980 г. и санирана.

Вътрешното разпределение е практично, с голямо Г-образно антре, просторен хол с трапезария и излаз на източна тераса, както и отделна кухня с втора западна тераса. Спалнята е преходна от хола. Банята и тоалетната са отделни и ремонтирани.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и частично подменена PVC дограма. Имотът е с изток-западно изложение, което осигурява добра светлина и енергийна ефективност. Входната врата е блиндирана, а подът е с естествен паркет.

Локацията е близо до пазара Слънчеви лъчи, с удобен достъп до магазини, парк и спортни съоръжения. Паркирането около блока е свободно и безпроблемно.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и възможност за бързо нанасяне или отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
изток-западно изложение
санирана сграда

Недостатъци

панелно строителство
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.