Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij
Published: 8 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale107,995 €1,367 €/m²
Expected rent436 € /mo
Area
79 m²
Floor
3 / 5
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment479 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent436 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 43 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с реална площ от 63 кв.м. в квартал Кючук Париж в град Пловдив. Разположен е на трети етаж от пететажна панелна сграда, построена през 1980 г. и санирана.

Вътрешното разпределение е практично, с голямо Г-образно антре, просторен хол с трапезария и излаз на източна тераса, както и отделна кухня с втора западна тераса. Спалнята е преходна от хола. Банята и тоалетната са отделни и ремонтирани.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и частично подменена PVC дограма. Имотът е с изток-западно изложение, което осигурява добра светлина и енергийна ефективност. Входната врата е блиндирана, а подът е с естествен паркет.

Локацията е близо до пазара Слънчеви лъчи, с удобен достъп до магазини, парк и спортни съоръжения. Паркирането около блока е свободно и безпроблемно.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и възможност за бързо нанасяне или отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изток-западно изложение
  • санирана сграда
Cons
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • With Transition
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby