Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба94 150 €1 255 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в район Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 1920 г., апартаментът се намира на 6-ти от 9 етажа. Налични са основни комуникации, но липсват допълнителни удобства.

Локацията предлага бърз достъп до магазини, градски транспорт, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
близо до градски транспорт

Недостатъци

липса на допълнителни удобства
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.