Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба107 000 €1 426 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.3% · 15 000 €
  1. 122 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 117 300 €▼ 4 700 € (3.9%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 107 000 €▼ 10 300 € (8.8%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 426 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. Южен.

Разпределение: светъл хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса и антре.

Сградата е тухлена с Акт 16 и разполага с асансьор; имотът е на среден етаж и е в състояние шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт.

Подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране в добре обслужван район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (12.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района