Продажба

Двустаен апартамент с гледка към парк в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба139 500 €2 082 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 2 082 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Кючук Париж, град Пловдив, разположен на трети етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня, тераса, баня и отделна тоалетна, както и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1970 г., панелно строителство с поддържан вход и прилежаща изба за допълнително съхранение.

Имотът се намира на тиха улица с малко движение, в близост до училище, детска градина и супермаркет, с гледка към парк и зелени площи пред прозорците.

Подходящ за семейства, които търсят жилище с възможност за преустройство и удобна локация в утвърден жилищен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • среден етаж
  • гледка към парк
  • прилежаща изба
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района