Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба104 989 €1 615 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 17.2% · 21 761 €
  1. 126 750 €21 Април 2026Първоначална цена
  2. 124 699 €▼ 2 051 € (1.6%) 28 Април 2026Намаление на цената
  3. 124 697 €▼ 2 € (0%) 30 Април 2026Намаление на цената
  4. 104 990 €▼ 19 707 € (15.8%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  5. 104 989 €▼ 1 € (0%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в района на Коматевски възел. Разполага с функционално разпределение, включващо светъл хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и входно антре. Жилището е на трети етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор и акт 16. Използвани са качествени материали като ламиниран паркет и теракот, а апартаментът е реновиран и оборудван с висок клас електроуреди. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с добра практичност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 21 761 € (17.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района