Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Кючук Париж с паркомясто, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба79 770 €1 227 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

15 / 18

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Имотът е на 15-ти етаж от 18 в новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към апартамента има и изба или килер за допълнително съхранение.

Сградата е с тухлено строителство, с турбозолна мазилка, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Предвидени са всички необходими инсталации и асансьор. Паркирането е решено с подземни и надземни паркоместа.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, обществени обекти като училища, детски градини, болници и хипермаркети Kaufland и LIDL. Има удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда и лесен достъп до инфраструктурата на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.