Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с паркомясто, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба79 770 €1 227 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
65 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 227 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Имотът е на 15-ти етаж от 18 в новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към апартамента има и изба или килер за допълнително съхранение.

Сградата е с тухлено строителство, с турбозолна мазилка, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Предвидени са всички необходими инсталации и асансьор. Паркирането е решено с подземни и надземни паркоместа.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, обществени обекти като училища, детски градини, болници и хипермаркети Kaufland и LIDL. Има удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда и лесен достъп до инфраструктурата на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района